hub: rehberler Bu kavram için Anasozlesme Nedir? sayfasına da bakın.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; kişiye özel finansal danışmanlık değildir. Pratik kontrol için Kredi Hesaplayıcı Kullanım Rehberi 001: Doğru Parametreyle Başlamak aracını inceleyin.
Tahsis Ücreti Tanımı
Kredi tahsis ücreti (dosya masrafı, kredi komisyonu), bankanın kredi işlemi için aldığı hizmet bedelidir. Kredi tutarının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır.
Diğer Adları
- Dosya masrafı
- Kredi komisyonu
- Kredi tahsis ücreti
- İşlem ücreti
- Kredi ana sözleşme ücreti
Yasal Sınır: %5 Kuralı
BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) düzenlemesine göre:
Maksimum oran: Kredi tutarının %5'i
Ancak gerçekte:
- Çoğu banka %0.5-1 arası uygular
- Kampanya dönemlerinde %0 (sıfır) olabilir
- Dijital kanallarda daha düşük olabilir
Hesaplama Örneği
| Kredi Tutarı | %0.5 | %1 | %2 | %5 (maks) |
|---|---|---|---|---|
| 50.000 TL | 250 TL | 500 TL | 1.000 TL | 2.500 TL |
| 100.000 TL | 500 TL | 1.000 TL | 2.000 TL | 5.000 TL |
| 300.000 TL | 1.500 TL | 3.000 TL | 6.000 TL | 15.000 TL |
İndirim ve Muafiyet
Kampanya Dönemleri
Bankalar dönemsel olarak:
- Sıfır dosya masrafı kampanyası yapar
- Özellikle konut kredilerinde yaygın
- Yılın belirli dönemlerinde (Eylül-Kasım gibi)
Müşteri İlişkisi
- Maaş müşterisi: İndirim veya muafiyet alabilir
- Uzun süreli müşteri: Pazarlık gücü yüksek
- Toplam ilişki değeri: Daha fazla indirim
Dijital Başvuru
Online kanallar:
- Daha düşük dosya masrafı
- Bazen %0
- Hızlı değerlendirme avantajı
Anlaşma Yapılacak mı?
Pazarlık Edebilirsiniz
Ne zaman pazarlık yapın:
- Yüksek tutarlı kredilerde (300.000+ TL)
- Uzun vadeli kredilerde
- Maaş müşterisiyseniz
- Birden fazla banka teklifiniz varsa
Nasıl pazarlık yapılır:
- Diğer bankanın daha düşük teklifini söyleyin
- "Maaş müşterinizim" vurgusu yapın
- Toplam maliyeti konuşun, sadece faiz değil
- Yazılı teyit alın
Ne Zaman Reddetmeyin?
- Kampanya dönemindeyse (sıfır masraf)
- Düşük tutarlı kredilerde (masrafın etkisi az)
- Acil kredi ihtiyacınız varsa (zaman kaybı)
Gerçekçi Senaryo
Gamze 400.000 TL konut kredisi alacak. 3 bankadan teklif aldı:
Banka A:
- Faiz: %1.85
- Dosya masrafı: %1 (4.000 TL)
- Toplam ilk maliyet: 4.000 + diğer masraflar
Banka B:
- Faiz: %1.90
- Dosya masrafı: %0 (kampanya)
- Toplam ilk maliyet: Sadece diğer masraflar
Banka C:
- Faiz: %1.80
- Dosya masrafı: %1.5 (6.000 TL)
- Toplam ilk maliyet: 6.000 + diğer masraflar
Analiz: Gamze Banka B'yi seçti. Faiz %0.05 daha yüksek ama 4.000 TL dosya masrafı yok. 10 yılda faiz farkı 2.400 TL olacak, yani hala kârda.
Maliyet Karşılaştırması
Sadece Dosya Masrafına Bakmayın
| Banka | Faiz | Dosya | 10 Yıllık Faiz | Toplam Maliyet |
|---|---|---|---|---|
| A | %1.85 | 4.000 TL | 285.000 TL | 289.000 TL |
| B | %1.90 | 0 TL | 294.000 TL | 294.000 TL |
| C | %1.80 | 6.000 TL | 276.000 TL | 282.000 TL |
Sonuç: En düşük toplam maliyet Banka C'de ama fark çok az. Banka B daha iyi bir denge.
Karar Tablosu
| Durum | Strateji |
|---|---|
| Kampanya varsa | Sıfır masraflıyı tercih et |
| Yüksek tutar (500.000+) | Pazarlık yap, indirim iste |
| Maaş müşterisiysen | İndirim hakkın var, kullan |
| Acilse | Masrafı ikinci planda tut |
| Birden fazla teklif var | Karşılaştır, pazarlık gücü kullan |
Sık Sorulan Sorular
Tahsis ücreti nedir?
Kredi işlemi için bankanın aldığı hizmet bedelidir. Kredi tutarının %0.5-1'i kadardır, yasal sınır %5'tir.
Ne kadar olabilir?
Genellikle kredi tutarının %0.5-1'i. 100.000 TL kredi için 500-1.000 TL. Kampanyalarda sıfır olabilir.
Pazarlık yapılır mı?
Evet, özellikle yüksek tutarlı kredilerde, maaş müşterilerinde ve kampanya dönemlerinde indirim alınabilir.
İlgili Araçlar
- Toplam Maliyet Karşılaştırıcı - Dosya masrafını toplama ekle
- Taksit Hesaplayıcı - Net taksiti hesapla
- Kredi Karşılaştırma - Tüm kriterleri değerlendir
İlgili Sözlük Terimleri
- Dosya Masrafı Nedir? - Tahsis ücreti tanımı
- Kredi Komisyonu Nedir? - Alternatif adı
- Toplam Maliyet Nedir? - Tüm masraflar
Sonuç
Dosya masrafı tek başına değil, toplam maliyetin parçası olarak değerlendirilmeli. Kampanya dönemlerini takip edin, pazarlık yapın ve Toplam Maliyet Karşılaştırıcı ile objektif karşılaştırma yapın.
Not: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; kişiye özel finansal danışmanlık değildir.
LINK_PLAN:
- Araç linkleri: /araclar/toplam-maliyet-karsilastirici/, /araclar/taksit-hesaplayici/, /yazi/rehberler/kredi-karsilastirma-kriterleri/
- Sözlük linkleri: /yazi/sozluk/dosya-masrafi/, /yazi/sozluk/kredi-komisyonu/, /yazi/sozluk/toplam-maliyet/
- Etiketler: kredi tahsis ucreti, kredi komisyonu, dosya masrafi (3 adet)
- Kelime sayısı: ~1320